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安徽省新闻出版广电局局属产权闲置房屋出租公告
发布时间:2017-12-19 08:45   来源:  
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    本项目由安徽省新闻出版广电局委托安徽恒泰工程咨询有限公司代理,意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省新闻出版广电局和安徽恒泰工程咨询有限公司。

序号

内容

说明及要求

项目名称

安徽省新闻出版广电局局属产权闲置房屋出租

项目编号

2017HT-304

委托方及代理机构

1、委托方:安徽省新闻出版广电局

2、代理机构:安徽恒泰工程咨询有限公司

公告、

竞价期限

1.公告期:2017年12月18日16:00始至2017年12月25日16:00止

2.竞价时间:2017年12月26日下午15:00始至2017年12月26日16:00止

出租标的基本情况

一、基本情况(房屋基本信息详见附件4)

1.所有公告房屋按现状(不包括原承租人装修及增添的设备设施,现状以现场踏勘为准)出租,报名者自行到现场查看房屋状况。合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)。若房屋需要翻修则需向出租方提出书面申请,并经出租方书面同意后,方可实施,所有费用均由承租方承担。

2.承租人如需增加电容量、改造电线路,须由承租人自行负责并承担全部费用。

3.房屋租金转入出租人指定的财政非税账户。

4.承租人如因单方面原因租赁未满一年提前退租,须交纳等价于两个月租金总和的违约金;如未满两年提前退租,须交纳等价于一个月租金的违约金。

二、租赁期限:3年。

房屋租赁用途要求

1、拟出租房屋不得从事产生烟尘、噪音和刺激性气味等污染项目,不得从事餐饮、公寓旅社和教育培训行业,不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事其他扰民或有安全隐患行业,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

2、承租人使用上述房屋须符合《合肥市市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,且不得将该处房屋用作《新消防法》(09版)第七十三条列示的人员密集型营业场所使用;不得从事有安全隐患的行业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织以及自然人,除法律规定外,均可参与报名及竞价。

2.本项目不接受联合体报名及竞价。

对意向承租人的特别要求

(一)意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任;

(二)本次房屋出租以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担;

(三)租赁期内,出租房屋必须由承租人本人经营,未经出租人书面同意,不得与他人合作经营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋;

(四)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(五)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经委托方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

(六)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(七)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租人,且不得提出任何补偿要求。

(八)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

(九)承租人水电费自付,并服从出租人安全消防管理。

(十)如承租人从事违反犯罪活动,被公安机关、法院、工商部门处理,则租赁协议自动终止。

(十一)其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

租金支付方式

租金按6个月支付,支付时间为每半年的第一周,先支付后使用;

承租人向委托方交纳的承租保证金为承租期内租金总和的10%,

在合同终止且无承租人责任后无息退还。

承租人确定方式

本项目采用现场竞价,最高报价者得的方式确定承租人(除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形)。

注:1、最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

2、同等价格下,原承租人可在优先权行使期内行使优先承租权。如原承租人仍有意愿参与竞租的,须按照本公告要求及时办理报名及保证金缴纳手续,方可参加竞价行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

十一

项目报名及竞价

1、报名:意向承租人通过电子邮件方式报名,报名时将三证合一营业执照扫描件发至1634431811@qq.com,并注明拟参与标的号、联系人和联系电话。自然人报名的,只须写明参与标的号、联系人及联系电话。

2、竞价地点:安徽省新闻出版广电局E座五楼会议室

3、意向承租人按照现场发放的竞价表(附件5)填写价格并自行携带信封进行现场密封。

4、竞价时间内,所有意向承租人均有两次竞价机会,以价格最高的确定为承租人。

备注1:意向承租人须携带授权委托书(附件3)及本人身份证原件进场参与竞价,每家限定1人进场。法定代表人到场竞价的,须携带本单位营业执照原件及身份证原件。自然人参与竞价的,须携带本人身份证原件。

备注2:第一年房屋租赁价格即为成交价,第二年年租金在第一年年租金的基础上递增2%。第三年年租金在第二年年租金的基础上再递增2%。

十二

竞价保证金支付

竞价保证金金额:1000元/标的

竞价保证金支付账号:

户名:安徽恒泰工程咨询有限公司

账号:2361 0120 7004 8566

开户行:徽商银行合肥新华支行

注意事项:

1.竞价保证金由意向承租人通过转款方式交纳。

2.竞价保证金须在2017年12月26日12时前到账,逾期未到账的,视为未支付。

十三

竞价保证金处置

1.按公告要求确定承租人后,承租人应在领取《成交确认书》后3日内向委托方指定账户支付承租保证金,否则视同其放弃成交资格,其竞价保证金不予退还,其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5工作日内办理退还(不计息)。

2.交易服务费:人民币600元/标的。

由成交人在领取成交确认书前支付给安徽恒泰工程咨询有限公司。

3.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还,代理机构不承担任何责任。

十四

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况,委托方和代理机构将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起3个工作日内。

《成交确认书》领取地址:另行通知。

《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。

十五

异议方式

若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向安徽恒泰工程咨询有限公司提出异议,联系电话:13865946472。

(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;

2.项目名称、项目编号、标的号(如有);

3.被异议人名称/姓名;

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;

5.明确的请求及主张;

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的;

2.异议材料不完整的;

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十六

竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的,竞价保证金不予退还:

(1)超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的;

(2)领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的;

(3)未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的;

(4)经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的;

(5)其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。

上述竞价保证金优先抵扣本次租赁行为中交易双方的交易服务费,其他部分交由委托方处置。

十七

其他说明

(一)委托方向安徽恒泰工程咨询有限公司提供以下材料:

1.出租房屋用途、租赁要求或其他约定

2.关于本次出租行为的决策

3.出租标的的权属证明或委托方拥有出租标的全权处置权的承诺

以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作时间内联系安徽恒泰工程咨询有限公司查阅电子版。上述材料均为参考性意见,不构成安徽恒泰工程咨询有限公司对出租标的的任何担保责任。

(二)任何要求澄清出租公告的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省新闻出版广电局、安徽恒泰工程咨询有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

(三)委托方和代理机构对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布,该公告内容为出租公告的组成部分,对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。委托方和代理机构不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

(四)在公告截止时间前,委托方和代理机构可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。

十八

联系方式

现场勘察

联系人:汪锐,联系电话: 0551-63447011

代理机构

联系人:张工,联系电话: 13865946472

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